Gestion de copropriété divise · Grand Montréal
Un gestionnaire de copropriété qui fait le travail, et qui le montre.
multiRent gère des syndicats de 5 à 200 unités à Montréal, sur la Rive-Sud et sur la Rive-Nord. Comptabilité, assemblées, entretien, urgences : le conseil décide, nous exécutons — et chaque chose laisse une trace que vous pouvez consulter.
multiRent est un gestionnaire de copropriété divise à Montréal, sur la Rive-Sud et sur la Rive-Nord. Trois forfaits cumulatifs — gestion financière, administrative ou complète — à 10 $, 27 $ et 37 $ par unité par mois, avec un plancher de 210 $ par mois et des frais d’inscription de 450 $, une seule fois. Les prix sont publics, la prise en charge se fait en 30 jours, et le contrat est un an, renouvelable.
Trois volets, un seul interlocuteur
Chaque forfait contient le précédent. Vous choisissez jusqu’où nous allons ; le conseil garde toutes les décisions.
Gestion financière
Les comptes tenus, les charges perçues
- Prélèvements préautorisés et relances automatiques
- Budget prévisionnel et états financiers annuels
- Fonds de prévoyance suivi selon l’étude
- Portail copropriétaire
Gestion administrative
Les assemblées, les registres, la correspondance
- Convocations, assemblées en ligne ou en salle, procès-verbaux
- Votes et procurations par lien, signature électronique
- Registres du syndicat et documents pour les notaires
- Courrier certifié et mises en demeure
Gestion des opérations
L’immeuble entretenu, les urgences prises
- Demandes des résidents suivies jusqu’à leur fermeture
- Réseau de sous-traitants vérifiés pour les réparations courantes
- Travaux majeurs, appels d’offres, suivi des sinistres
- Carnet d’entretien alimenté par chaque intervention
Nos prix sont publics. Le plancher aussi.
Vous pouvez calculer ce que vous paierez avant de nous parler. C’est bien l’intention.
- Perception des charges et relances
- États financiers et budget
- Portail copropriétaire
- Tout le forfait financier
- Assemblées, procès-verbaux, registres
- Courrier certifié et mises en demeure
- Tout le forfait administratif
- Entretien, réparations, sinistres
- Coordination des sous-traitants
Plancher de 210 $ par mois et frais d’inscription de 450 $, une seule fois. Montants avant taxes. TPS et TVQ s’ajoutent (14,975 %). Sur le marché montréalais, on observe couramment 35 $ à 50 $ par unité par mois pour une gestion comparable.
Nous intégrons les meilleurs outils du marché, et nous développons ce qu’ils ne font pas
L’essentiel du travail d’un gestionnaire, c’est de la paperasse : percevoir, relancer, convoquer, archiver, réconcilier. Nos systèmes s’en chargent. Les décisions, les urgences et les conversations difficiles restent humaines.
Chaque demande devient un billet suivi
Le copropriétaire ouvre sa demande dans le portail et en suit l’avancement lui-même. Le conseil n’a rien à relayer, et l’historique reste quand le conseil change.
La perception ne dépend de personne
Prélèvements, retours de paiement, relances, intérêts de retard, certificats d’assurance : tout tourne seul, sur tous nos mandats, et le conseil voit l’état des comptes sans le compiler.
Le téléphone ne tombe pas dans le vide
Hors des heures de bureau, un assistant vocal prend le message et l’achemine au bon dossier. Une urgence est toujours transmise à une personne, la nuit comme la fin de semaine.
L’IA accélère le traitement. Les décisions et les urgences restent humaines. Ce que nos systèmes font, sur quelle partie du portefeuille, et ce qu’ils ne feront pas.
Ce qu’en disent des conseils que nous gérons
Nous ne publions pas le nom des syndicats que nous gérons — c’est la même discrétion dont vous bénéficierez. Des références nominatives sont fournies aux conseils qui étudient une proposition.
« On était trois à se partager la gestion, et honnêtement personne ne voulait s’occuper des retards de paiement. C’est parti du jour au lendemain, sans qu’on ait à jouer les percepteurs auprès de nos voisins. »
Pierre, administrateurSaint-Amable
« Ce n’est plus à moi de cogner à la porte du voisin pour une question de paiement. Quand c’est le gestionnaire qui écrit, le message passe mieux — et moi, je reste un voisin. Dans un immeuble de huit unités, ça vaut de l’or. »
Chantal, administratriceBoucherville
Changer de gestionnaire, en trente jours
Les jalons sont datés depuis la signature, pas depuis le moment où quelqu’un s’y met.
Signature
Contrat transmis aux deux parties, équipe attitrée désignée, ligne d’urgence active.
Transfert des livres
Nous allons chercher les dossiers chez l’ancien gestionnaire ou le promoteur, et nous listons par écrit ce qui manque.
Tout bascule
Registre et portail ouverts, prélèvements en place, fournisseurs et urgences repris, copropriétaires prévenus par nous.
Bilan écrit au conseil
Ce qui est en place, ce qui reste ouvert, le calendrier des douze prochains mois.
Par où commencer
Trois situations qui amènent un conseil à nous écrire.
Votre copropriété est petite. Vos obligations, non.
Six à douze unités, les mêmes assemblées et les mêmes états financiers qu’une tour, et un plancher mensuel qui rend le forfait administratif aussi cher que le financier.
Où en est votre syndicat face à ses obligations ?
Attestation du syndicat exigée depuis le 14 août 2025, carnet d’entretien et étude du fonds de prévoyance conformes au 14 août 2028. Quinze minutes pour situer votre copropriété.
Un registre qui doit vivre, pas un document qu’on classe.
Pourquoi la plupart des carnets se périment, et comment le nôtre se remplit à mesure du travail courant.
Questions fréquentes
Combien coûte la gestion de notre copropriété ?
10 $, 27 $ ou 37 $ par unité par mois selon le forfait, avant taxes, avec un plancher de 210 $ par mois et des frais d’inscription de 450 $. La grille complète donne le montant pour votre nombre d’unités, plancher appliqué.
Prenez-vous les petites copropriétés ?
Oui, dès 5 unités. À cette taille, c’est le plancher mensuel qui s’applique, et la gestion administrative ne coûte pas plus cher que la financière. Ce que ça donne pour six à douze unités.
Que se passe-t-il pendant le changement de gestionnaire ?
La ligne d’urgence est active dès le jour de la signature, avant même la fin du transfert. Nous récupérons les dossiers, nous listons par écrit ce qui manque, et nous prévenons nous-mêmes les copropriétaires. Un bilan écrit est remis au conseil au jour 30.
Est-ce qu’une intelligence artificielle va décider à la place de notre conseil ?
Non. Aucune décision du syndicat n’est prise par un système. L’automatisation traite ce qui est répétitif et documenté : perception, relances, convocations, classement, saisie comptable. Les questions sensibles sont remises à une personne avant même qu’une réponse ne soit rédigée. Ce que l’IA ne fait pas, et ne fera pas.
Parlons de votre copropriété
Dites-nous où en est votre syndicat. Un gestionnaire vous répond en jour ouvrable — sans proposition commerciale tant que nous n’avons pas compris votre situation.
Vous préférez parler tout de suite ? 438 817-8399 — ou réservez quinze minutes dans notre calendrier.
Secteurs desservis
Montréal, la Rive-Sud et la Rive-Nord, pour des immeubles de 5 à 200 unités. Hors de ce territoire, nous ne prenons pas de mandat pour le moment.
