Tarifs
Nos prix sont publics. Le plancher aussi.
Trois forfaits, un montant minimal, des frais d’inscription uniques. Vous pouvez calculer ce que vous paierez avant même de nous parler — c’est bien l’intention.
multiRent facture 10 $, 27 $ ou 37 $ par unité et par mois selon le forfait, avant taxes, avec un plancher de 210 $ par mois et des frais d’inscription de 450 $ une seule fois. Le contrat est d’un an, renouvelable, pour des copropriétés de 5 à 200 unités à Montréal, sur la Rive-Sud et sur la Rive-Nord.
Grille en vigueur depuis le 10 septembre 2026
Les trois forfaits
Ils sont cumulatifs : chacun contient le précédent. Le prix s’applique par unité, chaque mois, avant taxes.
- Perception des charges par prélèvement préautorisé
- Paiements en ligne et gestion des retards
- Intérêts de retard appliqués selon la déclaration
- États financiers annuels
- Budget prévisionnel
- Portail copropriétaire
- Tout le forfait financier
- Organisation des assemblées générales
- Procès-verbaux et registres du syndicat
- Préparation de la documentation
- Courrier certifié et mises en demeure
- Accompagnement administratif, avec l’avocat du syndicat
- Tout le forfait administratif
- Entretien préventif et réparations
- Gestion des rénovations majeures
- Gestion après sinistre
- Inspection incendie et conformité
- Coordination des sous-traitants
Plancher de 210 $ par mois. Aucun contrat de gestion n’est conclu sous ce montant. La raison est simple : sous ce seuil, le travail ne diminue plus avec le nombre de portes. Il y a autant d’assemblées à convoquer, autant d’états financiers à produire, autant de registres à tenir dans un immeuble de six unités que dans un immeuble de vingt.
Frais d’inscription de 450 $, une seule fois, au début du mandat. Ils couvrent la prise en charge du dossier et le transfert des livres depuis le gestionnaire précédent ou le promoteur. Ce n’est pas un frais récurrent, et il apparaît en toutes lettres sur la soumission. Montants avant taxes. TPS et TVQ s’ajoutent (14,975 %).
Ce que ça donne, en dollars
Le montant mensuel est le nombre d’unités multiplié par le tarif du forfait, avec le plancher appliqué si le résultat est inférieur.
| Unités | Gestion financière | Gestion administrative | Gestion complète |
|---|---|---|---|
| 6 | 210,00 $ * | 210,00 $ * | 222,00 $ |
| 8 | 210,00 $ * | 216,00 $ | 296,00 $ |
| 10 | 210,00 $ * | 270,00 $ | 370,00 $ |
| 12 | 210,00 $ * | 324,00 $ | 444,00 $ |
| 16 | 210,00 $ * | 432,00 $ | 592,00 $ |
| 24 | 240,00 $ | 648,00 $ | 888,00 $ |
| 36 | 360,00 $ | 972,00 $ | 1 332,00 $ |
| 48 | 480,00 $ | 1 296,00 $ | 1 776,00 $ |
| 80 | 800,00 $ | 2 160,00 $ | 2 960,00 $ |
| 120 | 1 200,00 $ | 3 240,00 $ | 4 440,00 $ |
* plancher mensuel de 210,00 $ appliqué · montants avant taxes
Le plancher se voit s’appliquer dans les premières lignes du tableau, et c’est voulu : une petite copropriété paie le même montant en gestion financière qu’en gestion administrative, parce que dans les deux cas c’est le plancher qui fait foi. Autant le savoir avant d’avoir fait le calcul soi-même.
Ce tableau est une estimation. La soumission fait foi : elle tient compte de votre déclaration de copropriété, de vos installations et de ce que votre conseil souhaite garder à sa charge.
Ce qui est compris, et ce qui ne l’est pas
La zone grise habituelle d’un contrat de gestion, écrite noir sur blanc.
Compris dans le forfait, sans supplément
- Les courriels et les appels téléphoniques
- Les rapports courants au conseil d’administration
- L’accès au portail pour tous les copropriétaires
- Les relances de charges impayées
- La collecte des certificats d’assurance
- La signature électronique des documents
Facturé séparément, selon un barème remis d’avance
- Les services exceptionnels demandés par le conseil
- Les documents produits à la demande d’un copropriétaire pour une vente
- Les envois postaux et le courrier certifié, au coût
- Les mandats ponctuels hors du forfait retenu
Le barème complet des services exceptionnels est annexé au contrat et remis avant la signature. Nous ne le publions pas ici parce qu’il dépend de la taille et de la configuration de l’immeuble, et qu’un chiffre isolé sur une page web induirait en erreur plus qu’il n’informerait.
Pourquoi c’est moins cher que le marché ?
Parce qu’une partie du travail ne nous coûte plus d’heures.
Sur le marché montréalais, on observe couramment 35 $ à 50 $ par unité par mois pour une gestion comparable. Notre grille commence plus bas, et ce n’est ni une offre de lancement ni une promesse de rattrapage à la deuxième année.
La raison est structurelle. La perception des charges, les relances, les intérêts de retard, la collecte des certificats d’assurance, les convocations d’assemblée, la signature des documents et la saisie des factures fournisseurs sont traités par des systèmes que nous avons construits. Ce sont précisément les tâches qui, ailleurs, consomment les heures facturées. Les décisions, les urgences et les conversations difficiles restent humaines — et c’est là que va le temps de nos gestionnaires.
Le cadre du contrat
- Durée
- un an, renouvelable — pas d’engagement de trois ou cinq ans
- Taille des mandats
- 5 à 200 unités. En deçà de 5, une solution sur mesure se discute
- Territoire
- Montréal, la Rive-Sud et la Rive-Nord
- Taxes
- En sus des montants annoncés
- Frais d’inscription
- 450 $, une seule fois
- Prise en charge
- 30 jours, avec des jalons datés depuis la signature
Hors de ce territoire, nous ne prenons pas de mandat pour le moment.
Questions fréquentes sur les tarifs
Pourquoi publier vos prix alors que personne ne le fait ?
Parce qu’un conseil d’administration qui doit comparer trois gestionnaires perd des semaines à obtenir trois chiffres. Les afficher nous fait perdre les mandats pour lesquels nous étions trop chers de toute façon, et nous fait gagner ceux où le conseil voulait simplement savoir à quoi s’attendre. Publier le plancher en même temps que le prix d’entrée fait partie du même raisonnement : dire la moitié d’un prix, c’est le dire faux.
Notre copropriété a six unités. Est-ce qu’on paie 10 $ par unité ?
Non. Six unités en gestion financière donnerait un montant inférieur au plancher, donc c’est le plancher de 210 $ par mois qui s’applique. Concrètement, à cette taille, la gestion financière et la gestion administrative coûtent le même montant — et la gestion administrative comprend les assemblées et les registres. C’est le tableau ci-dessus qui le montre le mieux.
Les prix augmentent-ils en cours de contrat ?
Non. Le montant convenu vaut pour la durée du contrat. Une révision ne peut intervenir qu’au renouvellement, et elle vous est annoncée avant que le conseil ait à se prononcer.
Y a-t-il des frais cachés ?
Les courriels, les appels et les rapports courants ne sont jamais facturés en sus. Ce qui l’est figure au barème annexé au contrat, remis avant la signature. Si un poste vous surprend après coup, c’est que nous avons mal fait notre travail d’explication.
Peut-on changer de forfait en cours de mandat ?
Oui. Les forfaits sont cumulatifs, donc passer de la gestion financière à la gestion administrative n’exige aucune transition : c’est une résolution du conseil et un avenant au contrat.
Que se passe-t-il si nous ne sommes pas satisfaits ?
Le contrat est d’un an. Vous n’êtes pas immobilisés pour cinq ans, et nous n’avons pas d’autre moyen de vous garder que de faire le travail correctement. Les modalités de résiliation figurent au contrat et vous sont expliquées avant la signature.
Recevoir une soumission chiffrée
Dites-nous la taille de votre copropriété et ce que vous cherchez. Nous revenons avec un montant précis, le barème des services exceptionnels, et le calendrier de prise en charge.
Vous préférez parler tout de suite ? 438 817-8399 — ou réservez une plage dans notre calendrier.
