Saint-Constant, Rive-Sud
Gestion de copropriété à Saint-Constant
Deux échéances attendent les immeubles de Saint-Constant : la collecte des matières organiques d’ici 2027, puis le passage obligé aux services de la MRC d’ici 2030. Mieux vaut les préparer en assemblée que les subir.
multiRent gère des syndicats de copropriété à Saint-Constant, des immeubles de taille petite à moyenne. Trois forfaits, de 10 $ à 37 $ par unité, par mois, avec un plancher mensuel de 210 $, et une prise en charge en trente jours.
Une ville qui se densifie autour de ses gares
Saint-Constant comptait 29 954 habitants au recensement de 2021. La Ville indique que 77 % de son territoire est en zone agricole protégée : la construction se concentre donc sur ce qui reste.
Les immeubles près des gares
Deux gares de la ligne de train Candiac desservent la ville. La Ville y oriente la densification, comme le long des grandes artères, sous forme de petits immeubles et de maisons en rangée.
Les copropriétés récentes
Un immeuble livré depuis peu a ses garanties à faire valoir, ses contrats d’entretien à mettre en place et un premier fonds de prévoyance à bâtir. C’est dans les premières années que les bonnes habitudes se prennent.
Les conseils de deux ou trois personnes
Dans un immeuble de douze ou seize unités, la gestion repose sur quelques bénévoles. Les échéances de la MRC s’ajoutent aux assemblées, aux états financiers et aux relances de charges.
Ce que la Ville et la MRC attendent de votre immeuble
À Saint-Constant, les collectes relèvent de la MRC de Roussillon, et le déneigement, de la Ville.
Les collectes, à partir de neuf logements
La MRC limite à six le nombre de bacs roulants par type de collecte, et les immeubles de neuf logements et plus doivent passer au conteneur pour les matières recyclables. Tous les immeubles résidentiels doivent avoir une collecte des matières organiques au plus tard le 1er janvier 2027, et être intégrés aux services de la MRC au plus tard le 1er janvier 2030, ce qui suppose de mettre fin aux contrats privés. La demande se fait par le propriétaire ou le syndicat, un formulaire par immeuble.
Le stationnement de nuit, l’hiver
Du 1er novembre au 1er avril, le stationnement dans la rue est interdit entre 22 h et 7 h lors des opérations de déneigement. La Ville l’annonce dès 17 h pour la nuit à venir, par sa ligne Info-déneigement, sur son site et par alertes. Elle met des stationnements publics à la disposition des résidents pour ces nuits.
Concrètement, nous vérifions où en est l’immeuble par rapport aux deux échéances, nous présentons les options au conseil, nous déposons le formulaire à la MRC et nous voyons avec la Ville si l’emplacement du conteneur exige une autorisation. Avant l’hiver, nous rappelons aux copropriétaires comment recevoir les alertes.
Si l’immeuble a un système d’arrosage automatique, la Ville exige qu’il soit inscrit et n’en permet l’usage qu’à des heures précises : nous nous en occupons aussi.
Ces modalités sont celles que la Ville publiait en octobre 2026. Elles changent d’une année à l’autre : le site de la Ville fait foi.
Notre présence à Saint-Constant
Des immeubles sous gestion dans la ville, et les mêmes outils que pour un grand ensemble.
Nous gérons déjà des syndicats à Saint-Constant. Ce sont des immeubles de taille petite à moyenne, où le budget laisse peu de marge et où une dépense mal prévue finit en cotisation spéciale.
Sur le terrain, nous faisons appel à un réseau de sous-traitants qui se déplacent déjà à Saint-Constant pour nos immeubles. Le conseil garde les décisions, et il reçoit des soumissions comparables avant de trancher.
Nous ne publions ni le nom ni l’adresse des syndicats que nous gérons — c’est la même discrétion dont vous bénéficierez. Des références sont fournies aux conseils qui étudient sérieusement une proposition.
Ce que ça coûte, selon la taille de l’immeuble
Le même tarif à Saint-Constant qu’ailleurs sur notre territoire, publié d’avance.
| Unités | Gestion financière | Gestion administrative | Gestion complète |
|---|---|---|---|
| 8 | 210,00 $ * | 216,00 $ | 296,00 $ |
| 12 | 210,00 $ * | 324,00 $ | 444,00 $ |
| 16 | 210,00 $ * | 432,00 $ | 592,00 $ |
| 24 | 240,00 $ | 648,00 $ | 888,00 $ |
| 40 | 400,00 $ | 1 080,00 $ | 1 480,00 $ |
* plancher mensuel de 210,00 $ appliqué · montants avant taxes
Le plancher mensuel de 210 $ s’applique dès qu’un calcul par unité donne moins. S’ajoutent des frais d’inscription de 450 $, une seule fois. Montants avant taxes. TPS et TVQ s’ajoutent (14,975 %).
Questions fréquentes des conseils de Saint-Constant
Gérez-vous déjà des copropriétés à Saint-Constant ?
Oui. Nous ne publions pas le nom des syndicats, mais nous fournissons des références aux conseils qui étudient une proposition.
Notre immeuble a un contrat privé pour ses conteneurs. Faut-il y mettre fin ?
La MRC de Roussillon demande que les immeubles soient intégrés à ses services au plus tard le 1er janvier 2030. Nous relevons la date de fin et les conditions de résiliation du contrat en cours, puis nous planifions le passage avec le conseil pour éviter de payer deux services.
Qui fait la demande de conteneur à la MRC ?
Le propriétaire ou le syndicat, selon la MRC. Dans un immeuble que nous gérons, nous remplissons le formulaire au nom du syndicat, une fois la décision prise par le conseil.
Notre immeuble a moins de neuf logements. Sommes-nous concernés ?
Par l’obligation de conteneur pour le recyclage, non. Par la collecte des matières organiques, oui : l’échéance du 1er janvier 2027 vise tous les immeubles résidentiels.
Avez-vous un bureau à Saint-Constant ?
Non. Notre adresse postale est à Montréal, sans comptoir. Le travail se fait par notre plateforme, par téléphone et sur place quand l’immeuble le demande.
Un prix pour votre immeuble de Saint-Constant, sans engagement
Dites-nous le nombre d’unités et l’adresse. Nous revenons avec un montant précis et le calendrier de prise en charge.
Vous préférez parler tout de suite ? 438 817-8399 — ou réservez une plage dans notre calendrier.
Secteurs desservis
Montréal, la Rive-Sud et la Rive-Nord, pour des immeubles de 5 à 200 unités. Hors de ce territoire, nous ne prenons pas de mandat pour le moment.
