Longueuil, Rive-Sud
Gestion de copropriété à Longueuil
Le bac brun arrive dans les immeubles de neuf unités et plus, et la Ville interdit le stationnement de nuit une dizaine de fois par hiver. Deux changements que les copropriétaires apprennent mieux par un avis que par une contravention.
multiRent gère des syndicats de copropriété à Longueuil, y compris dans l’arrondissement de Saint-Hubert, principalement de petits immeubles. Trois forfaits, de 10 $ à 37 $ par unité, par mois, avec un plancher mensuel de 210 $, et une prise en charge en trente jours.
Du métro à Saint-Hubert, des copropriétés très différentes
Longueuil comptait 254 483 habitants au recensement de 2021. Ses copropriétés ne posent pas les mêmes questions selon l’endroit où elles se trouvent.
Le centre-ville, autour du métro
La station Longueuil–Université-de-Sherbrooke marque le centre-ville. Les immeubles en hauteur y ont des ascenseurs, des garages et des systèmes mécaniques, et un fonds de prévoyance qui doit suivre.
Saint-Hubert
Un arrondissement plus étalé, desservi par la gare Longueuil–Saint-Hubert du train de banlieue. Les copropriétés y sont souvent de petits immeubles avec stationnement extérieur, où le déneigement est le premier poste à surveiller.
Les petits immeubles autogérés
Six à douze unités, administrées par un ou deux copropriétaires. Tout fonctionne tant que ces personnes restent. Le jour où elles vendent, le syndicat cherche ses registres.
Ce que la Ville de Longueuil attend de votre immeuble
Deux dossiers municipaux bougent en ce moment. Nous les suivons pour vous.
Les matières organiques, à partir de neuf unités
Les immeubles de huit unités ou moins reçoivent de petits bacs bruns. Ceux de neuf unités ou plus recevront des bacs de 240 litres fournis par la Ville, par phases, d’ici la fin de 2027. Le propriétaire est avisé par lettre, et l’immeuble doit participer à la collecte dès qu’il a reçu ses bacs. Pour les conteneurs, les modalités s’obtiennent au 311.
Le stationnement de nuit, l’hiver
Le stationnement dans la rue est interdit de minuit à 6 h, les nuits où la Ville émet un avis, et alors sur tout le territoire. L’avis est donné avant 17 h, et la Ville en émet environ une dizaine par hiver. Elle offre des places gratuites dans ses stationnements municipaux pendant ces nuits, et des alertes par texto ou par courriel.
Concrètement, nous surveillons la lettre de la Ville qui annonce l’arrivée des bacs, nous prévoyons leur emplacement avec le conseil et nous appelons le 311 si leur nombre ne suffit pas. Avant l’hiver, nous rappelons aux copropriétaires comment s’abonner aux avis et où se trouvent les stationnements municipaux de leur secteur.
Pour le stationnement privé de l’immeuble, nous coordonnons le contrat de déneigement avec un sous-traitant de notre réseau ou avec celui que le conseil a déjà choisi.
Ces modalités sont celles que la Ville publiait en octobre 2026. Elles changent d’une année à l’autre : le site de la Ville fait foi.
Notre présence à Longueuil
Des immeubles sous gestion dans la ville, dont à Saint-Hubert.
Nous gérons déjà des syndicats à Longueuil, y compris à Saint-Hubert. Ce sont de petits immeubles, où le conseil se résume à deux ou trois personnes et où la gestion repose trop souvent sur une seule.
Sur le terrain, nous faisons appel à un réseau de sous-traitants qui se déplacent déjà sur la Rive-Sud pour nos immeubles. Le conseil garde les décisions, et il reçoit des soumissions comparables avant de trancher.
Nous ne publions ni le nom ni l’adresse des syndicats que nous gérons — c’est la même discrétion dont vous bénéficierez. Des références sont fournies aux conseils qui étudient sérieusement une proposition.
Ce que ça coûte, selon la taille de l’immeuble
Le même tarif à Longueuil qu’ailleurs sur notre territoire, publié d’avance.
| Unités | Gestion financière | Gestion administrative | Gestion complète |
|---|---|---|---|
| 6 | 210,00 $ * | 210,00 $ * | 222,00 $ |
| 8 | 210,00 $ * | 216,00 $ | 296,00 $ |
| 12 | 210,00 $ * | 324,00 $ | 444,00 $ |
| 16 | 210,00 $ * | 432,00 $ | 592,00 $ |
| 24 | 240,00 $ | 648,00 $ | 888,00 $ |
* plancher mensuel de 210,00 $ appliqué · montants avant taxes
Le plancher mensuel de 210 $ s’applique dès qu’un calcul par unité donne moins. S’ajoutent des frais d’inscription de 450 $, une seule fois. Montants avant taxes. TPS et TVQ s’ajoutent (14,975 %).
Questions fréquentes des conseils de Longueuil
Gérez-vous déjà des copropriétés à Longueuil ?
Oui, dont à Saint-Hubert. Nous ne publions pas le nom des syndicats, mais nous fournissons des références aux conseils qui étudient une proposition.
Notre immeuble de douze unités n’a pas encore de bacs bruns. Faut-il en demander ?
Selon la Ville, non : le déploiement se fait par phases et le propriétaire reçoit une lettre quand son secteur commence. Nous surveillons cet avis et nous préparons l’emplacement des bacs avant leur arrivée.
Comment les copropriétaires savent-ils qu’une interdiction de stationner est en vigueur ?
La Ville l’annonce avant 17 h et offre des alertes par texto ou par courriel. Nous expliquons aux copropriétaires comment s’y abonner, et nous le rappelons au début de chaque hiver.
Plusieurs logements de notre immeuble sont loués. Qu’est-ce que cela change ?
La Ville a un règlement sur la salubrité et l’entretien qui s’applique aux logements offerts en location. Nous tenons à jour le registre des locataires et nous relayons les demandes d’entretien des parties communes ; ce qui relève du copropriétaire bailleur lui est transmis.
Avez-vous un bureau à Longueuil ?
Non. Notre adresse postale est à Montréal, sans comptoir. Le travail se fait par notre plateforme, par téléphone et sur place quand l’immeuble le demande.
Un prix pour votre immeuble de Longueuil, sans engagement
Dites-nous le nombre d’unités et l’adresse. Nous revenons avec un montant précis et le calendrier de prise en charge.
Vous préférez parler tout de suite ? 438 817-8399 — ou réservez une plage dans notre calendrier.
Secteurs desservis
Montréal, la Rive-Sud et la Rive-Nord, pour des immeubles de 5 à 200 unités. Hors de ce territoire, nous ne prenons pas de mandat pour le moment.
