Rive-Sud de Montréal
Gestion de copropriété sur la Rive-Sud
Brossard, Longueuil, Boucherville, Saint-Constant, Saint-Amable : nous y gérons déjà des syndicats. Chaque ville a ses règles et ses immeubles, et un conseil n’a pas à les apprendre seul.
multiRent gère des syndicats de copropriété sur la Rive-Sud de Montréal, à Brossard, à Longueuil, à Boucherville, à Saint-Constant et à Saint-Amable, et prend des mandats dans une quarantaine de municipalités, jusqu’à Granby. Trois forfaits, de 10 $ à 37 $ par unité, par mois, avec un plancher mensuel de 210 $, et une prise en charge en trente jours.
Cinq villes où nous gérons déjà des syndicats
Une page par ville, avec ce que la municipalité attend de l’immeuble et ce que nous y faisons.
Brossard
La ville de la Rive-Sud où nous gérons le plus de syndicats : de petits immeubles, des tours récentes près du REM et des ensembles où plusieurs syndicats partagent un garage.
Longueuil
De petits immeubles, y compris dans l’arrondissement de Saint-Hubert, où le conseil se résume souvent à deux ou trois personnes.
Boucherville
De petits immeubles, de ceux à qui l’on répète qu’aucun gestionnaire ne voudra d’eux.
Saint-Constant
Des immeubles de taille petite à moyenne, où le budget laisse peu de marge.
Saint-Amable
De petits immeubles, où le plancher mensuel s’applique.
Ce qui change d’une ville à l’autre
Les règlements municipaux ne s’arrêtent pas à la porte de l’immeuble. Trois sujets reviennent chez les conseils de la Rive-Sud.
Les collectes, à partir de neuf logements
À Brossard, à Longueuil, à Boucherville et à Saint-Constant, les immeubles de neuf logements et plus ont leurs propres modalités : bacs ou conteneurs, matières organiques à demander ou à venir. Elles ne sont pas les mêmes d’une ville à l’autre.
Le stationnement de nuit, l’hiver
Interdit lors des opérations de déneigement à Brossard, une dizaine de nuits par hiver à Longueuil, tout l’hiver à Saint-Amable sauf les soirs où la Ville lève l’interdiction. Un avis aux copropriétaires avant la première neige évite les contraventions.
Des conseils de deux ou trois personnes
Dans plusieurs de ces villes, les copropriétés de six à douze unités sont nombreuses, et la gestion y repose trop souvent sur une seule personne. Le plancher mensuel s’y applique : le forfait qui comprend les assemblées et les registres coûte alors le même montant que la gestion financière seule.
Le détail est sur la page de chaque ville. Les modalités municipales changent d’une année à l’autre : le site de chaque Ville fait foi.
Tout le territoire de la Rive-Sud
Nous prenons des mandats dans les municipalités suivantes.
Longueuil, Saint-Hubert, Greenfield Park, Brossard, Saint-Lambert, Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville, Sainte-Julie, Varennes, Verchères, Contrecœur, Sorel-Tracy, Saint-Amable, Beloeil, McMasterville, Mont-Saint-Hilaire, Otterburn Park, Saint-Basile-le-Grand, Saint-Mathieu-de-Beloeil, Saint-Hyacinthe, Chambly, Carignan, Richelieu, Marieville, Saint-Césaire, Rougemont, Granby, Saint-Jean-sur-Richelieu, La Prairie, Candiac, Delson, Sainte-Catherine, Saint-Constant, Saint-Philippe, Saint-Mathieu, Châteauguay, Mercier, Léry, Beauharnois, Salaberry-de-Valleyfield.
Montréal, la Rive-Sud et la Rive-Nord, pour des immeubles de 5 à 200 unités. Hors de ce territoire, nous ne prenons pas de mandat pour le moment.
Sur le terrain, nous faisons appel à un réseau de sous-traitants qui se déplacent déjà sur la Rive-Sud pour nos immeubles : plomberie, électricité, déneigement, entretien ménager. Le conseil garde les décisions, et il reçoit des soumissions comparables avant de trancher.
Nous ne publions ni le nom ni l’adresse des syndicats que nous gérons — c’est la même discrétion dont vous bénéficierez. Des références sont fournies aux conseils qui étudient sérieusement une proposition.
Ce que ça coûte, selon la taille de l’immeuble
Le même tarif sur la Rive-Sud qu’à Montréal, publié d’avance.
| Unités | Gestion financière | Gestion administrative | Gestion complète |
|---|---|---|---|
| 8 | 210,00 $ * | 216,00 $ | 296,00 $ |
| 12 | 210,00 $ * | 324,00 $ | 444,00 $ |
| 24 | 240,00 $ | 648,00 $ | 888,00 $ |
| 40 | 400,00 $ | 1 080,00 $ | 1 480,00 $ |
| 80 | 800,00 $ | 2 160,00 $ | 2 960,00 $ |
* plancher mensuel de 210,00 $ appliqué · montants avant taxes
Le plancher mensuel de 210 $ s’applique dès qu’un calcul par unité donne moins. S’ajoutent des frais d’inscription de 450 $, une seule fois. Montants avant taxes. TPS et TVQ s’ajoutent (14,975 %).
Questions fréquentes des conseils de la Rive-Sud
Dans quelles villes de la Rive-Sud gérez-vous déjà des copropriétés ?
À Brossard, à Longueuil, y compris à Saint-Hubert, à Boucherville, à Saint-Constant et à Saint-Amable. Nous ne publions pas le nom des syndicats, mais nous fournissons des références aux conseils qui étudient une proposition.
Notre ville n’a pas sa page sur votre site. Prenez-vous quand même le mandat ?
Oui, si elle fait partie du territoire décrit plus haut, une quarantaine de municipalités de la Rive-Sud jusqu’à Granby, et que l’immeuble compte de 5 à 200 unités. Hors de ce territoire, nous ne prenons pas de mandat pour le moment.
Le tarif est-il le même sur la Rive-Sud qu’à Montréal ?
Oui. La grille est publique et identique sur tout le territoire : trois forfaits, de 10 $ à 37 $ par unité, par mois, avec un plancher mensuel de 210 $.
Avez-vous un bureau sur la Rive-Sud ?
Non. Notre adresse postale est à Montréal, et nous n’avons pas de comptoir sur la Rive-Sud. Le travail se fait par notre plateforme, par téléphone et sur place quand l’immeuble le demande, avec des sous-traitants qui se déplacent déjà sur la Rive-Sud.
Qui s’occupe des collectes et des avis de stationnement d’hiver ?
Nous. L’inscription aux collectes de la Ville, les ajustements du nombre de bacs et les rappels aux copropriétaires avant l’hiver font partie de la gestion courante de l’immeuble.
Un prix pour votre immeuble de la Rive-Sud, sans engagement
Dites-nous le nombre d’unités et l’adresse. Nous revenons avec un montant précis et le calendrier de prise en charge.
Vous préférez parler tout de suite ? 438 817-8399 — ou réservez une plage dans notre calendrier.
Secteurs desservis
Montréal, la Rive-Sud et la Rive-Nord, pour des immeubles de 5 à 200 unités. Hors de ce territoire, nous ne prenons pas de mandat pour le moment.
