Laval
Gestion de copropriété à Laval
À Laval, le tri des matières organiques est obligatoire dans tous les immeubles, et les règles de stationnement d’hiver dépendent du panneau au coin de la rue. Deux dossiers qu’un conseil bénévole découvre souvent trop tard.
multiRent gère des syndicats de copropriété à Laval, principalement de petits immeubles. Trois forfaits, de 10 $ à 37 $ par unité, par mois, avec un plancher mensuel de 210 $, et une prise en charge en trente jours.
Une île, plusieurs générations de copropriétés
Laval comptait 438 366 habitants au recensement de 2021. Ses copropriétés se sont bâties par quartiers, à des époques différentes.
Autour du métro
Trois stations de la ligne orange desservent Laval : Cartier, De la Concorde et Montmorency. Les immeubles en hauteur s’y concentrent, avec des ascenseurs, des garages et des systèmes mécaniques dont l’entretien se planifie sur plusieurs années.
Les secteurs du REM
Les stations Île-Bigras et Sainte-Dorothée sont en service depuis novembre 2025. Pour les copropriétés voisines, la proximité d’une station peut changer l’usage du stationnement et la part des logements loués : c’est le moment de relire le règlement de l’immeuble.
Les petits immeubles de quartier
Six, huit ou douze unités, un conseil de deux ou trois bénévoles, et des travaux de toiture, de balcons ou de fenêtres qui arrivent ensemble. C’est le type d’immeuble que nous gérons le plus à Laval.
Ce que la Ville de Laval attend de votre immeuble
Les règles lavalloises sont précises, et elles s’adressent au propriétaire de l’immeuble.
Les collectes, à partir de huit logements
Jusqu’à sept logements, l’immeuble utilise les bacs de la Ville. À partir de huit, il a accès aux conteneurs. Tous les immeubles sont desservis pour les matières organiques depuis juin 2024, la participation est obligatoire, et le propriétaire doit permettre aux occupants de trier. Les demandes de bacs passent par le service en ligne « Mon dossier ».
Le stationnement d’hiver
Laval n’a pas d’interdiction de nuit généralisée. Dans les secteurs à stationnement alternatif, les restrictions s’appliquent du 1er octobre au 30 avril. Depuis l’hiver 2025-2026, des panneaux lumineux signalent le côté interdit à Pont-Viau, à Laval-des-Rapides et à Chomedey. La Ville annonce ses opérations par l’application Info-Stationnement, par texto et par courriel.
Autre programme à connaître : la Ville subventionne le remplacement d’un système de chauffage au mazout, et les condominiums y sont admissibles. Les conditions sont sur le site de la Ville.
Concrètement, nous vérifions que l’immeuble a les bacs ou le conteneur qu’il lui faut et un endroit conforme pour les ranger, nous faisons les demandes à la Ville, et nous rappelons aux copropriétaires les règles de stationnement de leur secteur avant l’hiver.
Ces modalités sont celles que la Ville publiait en octobre 2026. Elles changent d’une année à l’autre : le site de la Ville fait foi.
Notre présence à Laval
De petits immeubles, gérés avec les mêmes outils que les grands.
Nous gérons déjà des syndicats à Laval. Ce sont de petits immeubles : le type de copropriété où le plancher mensuel s’applique, et où il vaut mieux prendre le forfait qui comprend les assemblées et les registres, puisqu’il coûte alors le même montant.
Sur le terrain, nous faisons appel à un réseau de sous-traitants qui se déplacent déjà à Laval pour nos immeubles. Le conseil garde les décisions, et il reçoit des soumissions comparables avant de trancher.
Nous ne publions ni le nom ni l’adresse des syndicats que nous gérons — c’est la même discrétion dont vous bénéficierez. Des références sont fournies aux conseils qui étudient sérieusement une proposition.
Ce que ça coûte, selon la taille de l’immeuble
Le même tarif à Laval qu’ailleurs sur notre territoire, publié d’avance.
| Unités | Gestion financière | Gestion administrative | Gestion complète |
|---|---|---|---|
| 6 | 210,00 $ * | 210,00 $ * | 222,00 $ |
| 8 | 210,00 $ * | 216,00 $ | 296,00 $ |
| 12 | 210,00 $ * | 324,00 $ | 444,00 $ |
| 24 | 240,00 $ | 648,00 $ | 888,00 $ |
| 40 | 400,00 $ | 1 080,00 $ | 1 480,00 $ |
* plancher mensuel de 210,00 $ appliqué · montants avant taxes
Le plancher mensuel de 210 $ s’applique dès qu’un calcul par unité donne moins. S’ajoutent des frais d’inscription de 450 $, une seule fois. Montants avant taxes. TPS et TVQ s’ajoutent (14,975 %).
Questions fréquentes des conseils de Laval
Gérez-vous déjà des copropriétés à Laval ?
Oui, de petits immeubles. Nous ne publions pas le nom des syndicats, mais nous fournissons des références aux conseils qui étudient une proposition.
Notre immeuble n’a jamais reçu de bac brun. Que faut-il faire ?
La Ville indique que le déploiement est terminé dans les immeubles de huit logements et plus, et que la demande se fait par « Mon dossier » si un immeuble a été oublié. Nous faisons la demande et nous prévoyons l’emplacement des bacs avec le conseil.
Qui reçoit l’amende si les occupants ne trient pas ?
Le règlement de la Ville prévoit des amendes et impose au propriétaire de permettre le tri. Savoir qui répond d’une infraction dans une copropriété, du syndicat ou d’un copropriétaire, se valide avec l’avocat du syndicat. Notre rôle est d’éviter d’en arriver là : bacs en nombre suffisant, consignes affichées, rappels.
Notre immeuble chauffe encore au mazout. Pouvez-vous monter le dossier de subvention ?
Nous rassemblons les soumissions et les pièces, et nous suivons les travaux. L’admissibilité et le montant relèvent de la Ville, selon le programme en vigueur au moment de la demande.
Avez-vous un bureau à Laval ?
Non. Notre adresse postale est à Montréal, sans comptoir. Le travail se fait par notre plateforme, par téléphone et sur place quand l’immeuble le demande.
Un prix pour votre immeuble de Laval, sans engagement
Dites-nous le nombre d’unités et l’adresse. Nous revenons avec un montant précis et le calendrier de prise en charge.
Vous préférez parler tout de suite ? 438 817-8399 — ou réservez une plage dans notre calendrier.
Secteurs desservis
Montréal, la Rive-Sud et la Rive-Nord, pour des immeubles de 5 à 200 unités. Hors de ce territoire, nous ne prenons pas de mandat pour le moment.
